一名法官裁定，爱丁堡市议会的短期出租许可政策的某些条款被认定为“非法”。
房东和一家房地产营销公司（上诉方）对市议会的短期出租（SLT）许可政策提起了法律诉讼，并对这一裁决表示欢迎，称其为“法律与常识的胜利”。
该政策计划于10月实施，目前人们对苏格兰首都大量短期出租房源（如爱彼迎（airbnb）式的房屋）表示担忧。
四名请愿者质疑所谓的“可反驳推定”，即反对向二次出租发放许可证的规定。
这意味着申请人需承担责任，说明为何在政策框架下，他们的申请仍应被批准。
他们还质疑没有任何机制为二次出租提供临时许可证，并要求所有二次出租的卧室、客厅和走廊必须铺设合适的地面材料，如地毯。
经过司法审查，布雷德勋爵发现，围绕可反驳推定的规定是“不合理的，因为它们未能支持许可制度的法定目的。”因此，这些规定被判定为非法。
在临时许可证方面，他认为该政策在普通法上是“非法的”，因为政策并未对二次出租的临时许可证作出明确规定。
他还指出，关于地面材料的要求是非法的，他表示：“在某种程度上，该政策要求所有二次出租房屋都铺设地毯，包括一楼公寓和独立住宅，我认为这是不合理的，这可能会让许可证持有人在没有充分理由的情况下承担巨额费用，这是一种压迫，确实超出了控制噪音的必要范围。”
反对该政策的人通过众筹筹集了超过30万英镑，用于资助爱丁堡法院的司法审查。
在随后的声明中，请愿者表示：“作为英国历史上最大的众筹案件，请愿团队非常感谢在这个不确定时期为这项运动提供资金支持的众多当地小企业。”
“我们尚未完全消化这一决定的细节，但希望这能促使苏格兰政府和爱丁堡市议会共同寻求新的方式，与当地自助住宿运营商合作，认识到其对苏格兰经济和人民的诸多益处。”
苏格兰自助餐饮协会对此决定表示欢迎。
其首席执行官菲奥娜·坎贝尔表示：“这是苏格兰法律史上最大的众筹，这一事实表明，议会的许可计划对经营者的生存构成了威胁。”
“这一决定的影响不仅限于首都，因为它将对苏格兰各地的许可计划产生广泛影响。”
“苏格兰政府需要重新审视短期监管，并与行业进行建设性合作，提供一个适用于所有利益相关者的监管框架。”
爱丁堡市议会领导人卡米·戴表示：“我收到了今天的判决，我很高兴我们成功捍卫了政策的大部分内容。”
“虽然我对法院未支持我们的二次出租政策感到失望，但我绝不会为保护居民而道歉。”
“爱丁堡市中心虽小但人口密集，人口增长迅速，我们面临独特的住房压力，这已不再是秘密。对我们而言，在促进游客经济与照顾全年居民之间取得适当平衡至关重要。”
“我们的居民告诉我们，在许多情况下，短期出租正在侵蚀他们的社区，减少住房供应，推高住房成本。我们不能忽视，许多人已经忍受了多年的骚扰和反社会行为，我们将继续努力解决这一问题。”
“法院承认我们寻求解决方案的意图，并同意同时使用规划和许可政策是合法的。我们欢迎他提供的澄清，并将更详细地考虑我们的下一步行动。”
“我们仍然致力于确保整个城市从蓬勃发展的游客经济中受益，但这必须得到管理，并且必须是可持续的——我依然相信，公平有效的短期出租控制将是朝着正确方向迈出的重要一步。”
一位苏格兰政府发言人表示：“此次挑战是针对爱丁堡市议会实施的短期出租许可计划，而非对许可计划本身的挑战。”
“自2022年10月以来，短期租赁许可计划已在整个苏格兰生效。它使地方当局和社区能够根据当地情况采取行动，更有效地管理相关问题。”
“我们发牌计划的核心部分是一套强制性的安全标准，适用于所有短期租赁，这对确保客人和邻居的安全至关重要。”
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